Apartamento em condomínio clube com 2 quartos e 1 vaga em Almirante Tamandaré

Apartamento com 40,00 m² de área privativa, ótima ventilação e iluminação natural, face norte, dispõe de 02 quartos, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha americana, área de serviço e 01 vaga de garagem livre e descoberta.

O imóvel possui piso laminado na sala e nos quartos, piso em cerâmica na cozinha, área de serviço e banheiro, teto com sancas em gesso e aquecimento elétrico.

O residencial possui salão de festas, espaço gourmet, sala de jogos, sala de cinema, sala fitness, brinquedoteca, piscina, quadra poliesportiva, playground, portaria 24h e câmeras de segurança.

DADOS DO IMÓVEL:
Andar: 4º
Área Total: 110,23 m²
Área Privativa: 40,00 m²
Face de sol: Norte
Posição: Fundos
Número de quartos: 02
Número de banheiros: 01
Vagas de Garagem: 01 descoberta

O CONDOMÍNIO:
Condomínio Residencial Las Vegas - Rua Alfredo de Andrade, 75
Ano de Construção: 2020
Número de andares: 04
Elevador: Não tem
Portaria 24h
Salão de festas
Espaço gourmet
Sala de jogos
Sala de cinema
Sala fitness
Brinquedoteca
Piscina
Quadra poliesportiva
Playground

A REGIÃO:
- 150 m da Rodovia dos Minérios
- 150 m do Harger - Atacado e Varejo
- 850 m da Escola Municipal Mirta Naves Prosdocimo
- 1,4 km do Civis Supermercados

VALORES MENSAIS:
1- Aluguel bruto: R$ 1.000,00 (primeiro mês)
Bonificação para pagamento em dia: R$ 200,00
2- Aluguel líquido: R$ 800,00 (para pagamento em dia a partir do 2º mês)
3- Condomínio: R$ 400,00 (em média com água)
4- IPTU: R$ 30,00 (mensal)
5- Seguro incêndio: R$ 18,00 (mensal)

Taxa de vistoria obrigatória (entrada e saída): R$ 300,00 a ser paga no dia da entrada no imóvel.

Luz/gás/internet - responsabilidade dos locatários.

PACOTE MENSAL:
Em torno de R$ 1.250,00 + garantia locatícia
Garantia: Seguro fiança

OBSERVAÇÕES SOBRE A LOCAÇÃO:
O valor anunciado do aluguel já considera a bonificação por pontualidade.
O primeiro aluguel é cobrado pelo valor bruto, sem desconto de pontualidade, com setup inicial da locação.
O valor do condomínio é aproximado e pode sofrer alterações sem aviso prévio, conforme despesas do condomínio.
Recomenda-se confirmar o valor atualizado junto à administradora ou síndico antes da assinatura do contrato.
Será acrescentado seguro incêndio mensal.
O IPTU é cobrado proporcionalmente aos meses de uso do imóvel.
Valores e taxas sujeitos a alteração sem aviso prévio, devendo ser confirmados na data da proposta de locação.
Unidade sujeita à disponibilidade.

Visitas agendadas com 24h de antecedência.

Algumas imagens são ilustrativas, podendo conter tratamento digital e ambientação virtual para fins de apresentação comercial do imóvel.
As características e condições reais poderão ser verificadas presencialmente durante a visita.