Sobrado em condomínio no Hauer
| Referência | VRP003 |
| Endereço | Rua Oliveira Viana, 1292 |
| Município/UF | CURITIBA - PR |
| Bairro | Hauer |
| Valor total | R$ 1.249.000,00 |
| Dormitórios | 3 |
| Garagens | 3 |
| Suítes | 1 |
| Área privativa | 174,47 m² |
| Área total | 305,16 m² |
| Entrega em | 2021 |
| Condições | À Vista / Financiamento / FGTS |
| Imediações | DETRAN / Hauer |
| Ano de construção | 2021 |
| Área coberta | 142,42 m² |
| Área comum | 45,65 m² |
| Área terreno | 142,20 m² |
| Entre ruas | Rua Waldemar Kost e Rua Irmã Flávia Borlet |
| Esquadrias | Alumínio |
| Estado de conservação | Excelente |
| Face do imóvel | Norte |
| Hora de Visita | Agendamento |
| Iptu | R$ 272,99 |
| mensal | |
| Ocupação | Proprietário |
| Pavimentos | 3 |
| Pé direito | Alto |
| Permite Permutar | Sim |
| Piso | Porcelanato e madeira maciça |
| Posição na quadra | Meio da quadra |
| Revestimento externo | Grafiato |
| Revestimento interno | Pintura |
| Sacada | Sim |
| Status de Venda | Disponível |
| Teto | Rebaixado em gesso |
| Tipo de portaria | Não tem |
| 1 | Sala de estar |
| 1 | Sala de jantar |
| 1 | Lavabo |
| 1 | Cozinha americana |
| 1 | Área de serviço |
| 1 | Suíte |
| 2 | Dormitórios |
| 2 | Banheiros |
| 1 | Espaço gourmet |
| 1 | Ático/Terraço |
| 3 | Vagas de garagem |
| Portão eletrônico | |
| Cerca elétrica |
Sobrado triplex sofisticado e em ótima localização no Hauer!
Contendo 174,47 m² de área privativa, distribuídos em três pavimentos, face norte com ótima insolação e ventilação natural, móveis planejados na cozinha e suíte, piso porcalenato na sala, cozinha, área de serviço e espaço gourmet, madeira maciça nos dormitórios, teto rebaixado em gesso com projeto luminotécnico, infra para ar condicionado na sala e nos dormitórios, persianas automatizadas, fachada com tijolinho a vista e pintura em grafiato.
No pavimento térreo temos a sala de estar com lareira a gás, sala de jantar, lavabo, cozinha com ilha, despensa, área de serviço e espaço gourmet com teto retrátil.
No segundo pavimento dispõe de 03 dormitórios, sendo uma suíte com closet e banheiro com duas cubas e dois chuveiros, sacada em todos os dormitórios e banheiro social.
No terceiro pavimento temos um excelente espaço gourmet com sacada, banheiro e terraço privativo de 32 m² com ponto para jacuzzi.
DADOS DO IMÓVEL:
Área privativa: 174,47 m² (32,05 m² são do terraço)
Área total terreno: 142,20 m²
Ano de construção: 2021
Face de Sol: Norte
Número de quartos: 03
Banheiros: 04, sendo 01 suíte e 01 lavabo
Vagas de Garagem: 04 vagas descobertas
IPTU/Anual: 2.229,24
O CONDOMÍNIO:
Residencial Solares - Rua Oliveira Viana, 1292 - Hauer
Quantidade de sobrados: 06 (5 internos)
A REGIÃO:
- 1 km do Terminal Hauer;
- 1 km da Av. Marechal Floriano Peixoto;
- 1,6 km da Linha Verde;
- 750 m do Bosque Reinhard Maack;
- 220 m da Panificadora e Confeitaria Kakau;
- 450 m da Panificadora Bahia;
- 850 m do Super Muffato;
- 1,6 km do Festval Linha Verde;
- 1,2 km do Park da Pizza;
- 1 km do McDonald's Vila Hauer;
- 1,2 km do Costelão do Gaúcho;
- 700 m da Escola Pirâmide do Saber;
- 700 m do DETRAN/PR - Hauer;
- 1 km do Curso Positivo;
- 2 km do Shopping Cidade.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À Vista.
Financiamento.
FGTS.
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Localização
Rua Oliveira Viana
Hauer - CURITIBA/PR
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CRECI: 10595J